bt36体育投注平台 买房选楼层勿要以高低判断楼层好坏!(转载)

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  房价、户型、位置......这些都是购房者所重点考虑的方面,除此之外,楼层是购房者所关注的重点方面,不同楼层房子,其黄金楼层也是不同的,例如,多层的话5-6层就有点高,但是对于小高层而言,就是不错的楼层,所以,在选楼层的时候,一定要先看大楼的总层数,这是判断楼层好坏的重要因素,那么除了看总层数之外,在挑选楼层的时候,还需要考虑哪些呢?  一、顶层,看屋顶设计;底层,看有无地下车库或架空层  大家都应该知道这个买房的小常识,那就是买房不买顶层和底层,为什么?顶层会存在漏雨的风险,而底层比较潮湿,但是对于一些有特殊需求的购房者来说,其会要求买顶层或底层,那么这个时候要注意些什么呢?  顶层要看屋顶设计,为了避免出现漏雨的状况,买顶楼的时候一定要注意看楼层的设计以及施工的质量如果顶层是斜坡式,则说明有隔层,也就是我们常说的阁楼。阁楼可以很好的起到隔热保温的作用,即使漏雨也不会影响到下一层。如果顶层是平顶式,施工质量过关,防雨措施做的好的话,也不会有漏雨的问题。  底层要看有无地下车库或架空层,如果楼栋有地下车库或者架空层,那么就不会出现潮湿的风险了。

  二、楼栋周边环境  我们买房选楼层主要看的莫非就是房屋的采光问题了,而采光除了与楼层高度有关之外,还与楼间距、户型等因素有关,如果楼间距比较近,那么当然是楼层越高光线越好,而如果楼栋位于小区最前排,前面没有任何遮挡,则无论层高层低,都不会存在挡光的现象,此外还要实地考察小区周边的其他建筑是否会影响楼层采光。

  三、噪音  噪音大小与楼层高低有很大关系,但是大家不要陷入误区:并不是楼层越高,噪音越小,而是低楼层所接收到的噪音小,中间楼层的反而大,高楼层的越来越小。

所以,如果你看的房子周边如果有噪音源,在选楼层时就要注意噪音问题了。

  四、电梯安全  按照目前的建筑标准,7层以上的住宅楼需要配备电梯,且对电梯的数量有一定的要求。

有电梯的住宅,自然就要考虑电梯安全。

电梯安全包括电梯品牌、日常维护保养等。

之前就有过某品牌电梯经常出问题的报道,买房的时候需要提前了解清楚。

  五、个人的需求  所谓人的需求,就是要根据家庭成员的具体情况,来选择楼层。

如果是小夫妻,楼层高点肯定没问题;但是如果家中有老人或者孩子,那么就不要考虑买过高的楼层。

尤其是在买多层住宅的时候,尤其要注意。

多层住宅大多没有电梯,如果买4层以上吗,那么对于老人而言,出行会十分不便。

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